Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Denis-lès-Rebais (77)
1025 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Avis et cadre de vie à Saint-Denis-lès-Rebais (77) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Saint-Denis-lès-Rebais rassemble 1 025 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 157 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 23.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Denis-lès-Rebais recense 88 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Denis-lès-Rebais une note de 57.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Saint-Denis-lès-Rebais
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Denis-lès-Rebais offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2157€/m² (-19% vs dép.)
À 2157€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 139m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 6.94% brut, 4.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.94% brut et seulement 4.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Denis-lès-Rebais
📈 Investir à Saint-Denis-lès-Rebais
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 157€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Denis-lès-Rebais
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Denis-lès-Rebais
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Votre indice d'affinité avec Saint-Denis-lès-Rebais
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE13% passoires
- • Commerces & Services61/100
- • Prix immobilier2157 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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