Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Denis-lès-Martel (46)
338 habitants
Commune française du département du Lot
Qualité de vie à Saint-Denis-lès-Martel (46) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Lot, la commune de Saint-Denis-lès-Martel (338 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 456 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Lot (1 729 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 45.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Denis-lès-Martel recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Denis-lès-Martel une note de 64.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Denis-lès-Martel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Gaston décrypte Saint-Denis-lès-Martel
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1456€/m² (-16% vs dép.)
À 1456€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1729€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 206m² ici, contre seulement 92m² à Floressas.
✓Investissement : 6.68% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.68% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Martel
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Denis-lès-Martel
📈 Investir à Saint-Denis-lès-Martel
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 456€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Denis-lès-Martel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Denis-lès-Martel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Denis-lès-Martel
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Votre indice d'affinité avec Saint-Denis-lès-Martel
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- • Prix immobilier1456 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Commerces & Services46/100
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