Vivre à Condat (46)
420 habitants
Commune française du département du Lot
Avis et cadre de vie à Condat (46) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 46 (Lot), la localité de Condat offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 420 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 453 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Lot (1 729 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 44.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 32 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Condat recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Condat un score d'ensemble de 64.5/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Condat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Condat
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Condat (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1453€/m² (-16% vs dép.)
À 1453€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (1729€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 206m² ici, contre seulement 92m² à Floressas.
✓Investissement : 6.7% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.7% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1453.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Condat
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Condat
📈 Investir à Condat
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 453€/m²
🏪 Commerces et services à Condat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Condat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Condat
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Votre indice d'affinité avec Condat
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- • Prix immobilier1453 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE32% passoires
- • Commerces & Services46/100
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