Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Colomban (44)
3503 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Fait-il bon vivre à Saint-Colomban en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loire-Atlantique (44), Saint-Colomban se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 503 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Colomban implique un budget médian de 2 350 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Loire-Atlantique (2 510 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Colomban recense 520 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.3 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Colomban une note de 64.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Colomban
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Colomban
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Colomban offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.21% brut, 3.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.21% brut et seulement 3.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓520 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 520 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Colomban face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Colomban | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 350 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | -6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.4 % | 10.6 % (207 communes) | +36 % |
| Faits de délinquance | 24.3 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 96.5 % (207 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 22 340 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.3 % | 1.3 % (207 communes) | +406 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Colomban
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Colomban
📈 Investir à Saint-Colomban
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 350€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Colomban
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Colomban
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Colomban
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Colomban
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2350 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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