Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Caprais (32)
147 habitants
Commune française du département du Gers
Fait-il bon vivre à Saint-Caprais en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 32 (Gers), la localité de Saint-Caprais offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 147 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 828 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Gers (1 690 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Caprais recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Caprais une note de 54.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Caprais
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Saint-Caprais
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Caprais offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 26% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.06% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.06% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Caprais
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Caprais
📈 Investir à Saint-Caprais
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 828€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Caprais
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Caprais
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Votre indice d'affinité avec Saint-Caprais
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services5/100
- • Performance DPE40% passoires
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