Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Bonnet-de-Bellac (87)
460 habitants
Commune française du département de la Haute-Vienne
Fait-il bon vivre à Saint-Bonnet-de-Bellac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Haute-Vienne (87), Saint-Bonnet-de-Bellac se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 460 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 833 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 263 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 40.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 48 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Bonnet-de-Bellac recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Bonnet-de-Bellac une note de 67.6/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Bonnet-de-Bellac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saint-Bonnet-de-Bellac
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 48% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 19% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 48% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 833€/m² (-34% vs dép.)
À 833€/m², les prix sont 34% sous la moyenne du département (1263€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 360m² ici, contre seulement 142m² à Couzeix.
✓Investissement : 12.09% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.09% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (833.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Bellac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Bonnet-de-Bellac
📈 Investir à Saint-Bonnet-de-Bellac
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 833€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Bonnet-de-Bellac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Bonnet-de-Bellac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Bonnet-de-Bellac
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Bonnet-de-Bellac (87)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Bonnet-de-Bellac ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Bonnet-de-Bellac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier833 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE48% passoires
- • Commerces & Services45/100
Comparer Saint-Bonnet-de-Bellac avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →