Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Avit-de-Tardes (23)
171 habitants
Commune française du département de la Creuse
Faut-il choisir Saint-Avit-de-Tardes ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Creuse, Saint-Avit-de-Tardes accueille 171 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 925 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 700 €/m² à Saint-Avit-de-Tardes, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Creuse (840 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 27.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 52 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Avit-de-Tardes recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 61.6/100, Saint-Avit-de-Tardes se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Avit-de-Tardes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Saint-Avit-de-Tardes
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 52% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 21% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 52% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 700€/m² (-17% vs dép.)
À 700€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (840€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 429m² ici, contre seulement 117m² à Villetelle.
✓Investissement : 12.87% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.87% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Avit-de-Tardes
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Avit-de-Tardes
📈 Investir à Saint-Avit-de-Tardes
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 700€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Avit-de-Tardes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Avit-de-Tardes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Avit-de-Tardes
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Votre indice d'affinité avec Saint-Avit-de-Tardes
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- • Prix immobilier700 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Performance DPE52% passoires
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