Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-du-Var (06)
3162 habitants
Commune française du département des Alpes-Maritimes
Avis et cadre de vie à Saint-Martin-du-Var (06) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Alpes-Maritimes, Saint-Martin-du-Var rassemble 3 162 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 698 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 4 181 €/m² à Saint-Martin-du-Var, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Alpes-Maritimes (3 520 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Martin-du-Var recense 752 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 64.0/100, Saint-Martin-du-Var s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-du-Var
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 698 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Martin-du-Var
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.1% passoires
Seulement 1.1% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓752 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 752 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Martin-du-Var face au département (Alpes-Maritimes - 06)
Moyennes calculées sur les communes du département 06 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Martin-du-Var | Moyenne Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 181 €/m² | 3 520 €/m² (163 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.1 % | 22.7 % (162 communes) | -95 % |
| Faits de délinquance | 38.5 ‰ hab. | 19.5 ‰ hab. (163 communes) | +97 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 94.6 % (163 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 23 360 €/an | 23 041 €/an (135 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.7 % (163 communes) | +134 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.0%, vacance 4.57%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-du-Var
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-du-Var
📈 Investir à Saint-Martin-du-Var
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 4 181€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-du-Var
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-du-Var
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Martin-du-Var
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-du-Var
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Martin-du-Var (06)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Martin-du-Var ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Martin-du-Var
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier4181 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Saint-Martin-du-Var avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →