Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Aubin-de-Bonneval (61)
134 habitants
Commune française du département de l'Orne
Faut-il choisir Saint-Aubin-de-Bonneval ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Orne, la commune de Saint-Aubin-de-Bonneval (134 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 167 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2023 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 21.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Aubin-de-Bonneval recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Aubin-de-Bonneval une note de 59.9/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Aubin-de-Bonneval
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Aubin-de-Bonneval
Loin de la cohue urbaine, Saint-Aubin-de-Bonneval cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1167€/m² (-57% vs dép.)
À 1167€/m², les prix sont 57% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 257m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Investissement : 10.47% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Bonneval
Évolution du prix médian au m² (2023 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Aubin-de-Bonneval
📈 Investir à Saint-Aubin-de-Bonneval
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 167€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Aubin-de-Bonneval
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Aubin-de-Bonneval
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Aubin-de-Bonneval (61)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Aubin-de-Bonneval ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Aubin-de-Bonneval
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1167 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services11/100
- • Performance DPE40% passoires
Comparer Saint-Aubin-de-Bonneval avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →