Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Aubin-d'Appenai (61)
415 habitants
Commune française du département de l'Orne
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Aubin-d'Appenai en 2026 : avis et analyse
Au sein de Orne, la commune de Saint-Aubin-d'Appenai (415 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 478 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 9.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Aubin-d'Appenai recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Aubin-d'Appenai une note de 59.7/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Aubin-d'Appenai
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Saint-Aubin-d'Appenai
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1478€/m² (-46% vs dép.)
À 1478€/m², les prix sont 46% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 203m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Investissement : 6.12% brut, 6.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.12% brut et seulement 6.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Aubin-d'Appenai
📈 Investir à Saint-Aubin-d'Appenai
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 478€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Aubin-d'Appenai
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Aubin-d'Appenai
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Aubin-d'Appenai
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Aubin-d'Appenai (61)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Aubin-d'Appenai ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Aubin-d'Appenai
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1478 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services21/100
- • Performance DPE21% passoires
Comparer Saint-Aubin-d'Appenai avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →