Vivre à Saint-Amand-sur-Fion (51)
1054 habitants
Faut-il choisir Saint-Amand-sur-Fion ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 1 054 habitants recensés, la commune de Saint-Amand-sur-Fion s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 914 990 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Marne (7 667 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 7.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Amand-sur-Fion recense 136 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 63.9/100, Saint-Amand-sur-Fion se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Amand-sur-Fion
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.7% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Saint-Amand-sur-Fion
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.7% passoires
Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 914990€/m² (+11833% vs dép.)
À 914990€/m², c'est 11833% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 0m² ici. Alternative : à Rouvroy-Ripont, même budget = 2000m² (+2000m²).
!Rentabilité limitée : 0.01% brut
Rendement de seulement 0.01% brut — les prix élevés (914990€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Amand-sur-Fion
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Amand-sur-Fion
📈 Investir à Saint-Amand-sur-Fion
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 914 990€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Amand-sur-Fion
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Amand-sur-Fion
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Amand-sur-Fion
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Votre indice d'affinité avec Saint-Amand-sur-Fion
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE8% passoires
- • Prix immobilier914990 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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