Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sailly-lez-Cambrai (59)
437 habitants
Commune française du département du Nord
Fait-il bon vivre à Sailly-lez-Cambrai en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 59 (Nord), la localité de Sailly-lez-Cambrai offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 437 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Sailly-lez-Cambrai implique un budget médian de 1 373 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 2.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 34 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Sailly-lez-Cambrai recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sailly-lez-Cambrai une note de 50.6/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Sailly-lez-Cambrai
Loin de la cohue urbaine, Sailly-lez-Cambrai cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 34% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 34% en 2028 (classes F+G). C'est 20% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1373€/m² (-28% vs dép.)
À 1373€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 218m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓Investissement : 9.93% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.93% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Sailly-lez-Cambrai
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sailly-lez-Cambrai
📈 Investir à Sailly-lez-Cambrai
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 373€/m²
🏪 Commerces et services à Sailly-lez-Cambrai
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sailly-lez-Cambrai
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sailly-lez-Cambrai
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sailly-lez-Cambrai
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Votre indice d'affinité avec Sailly-lez-Cambrai
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- • Prix immobilier1373 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE34% passoires
- • Commerces & Services21/100
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