Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sailly-lez-Cambrai (59)
437 habitants
Commune française du département du Nord
Sailly-lez-Cambrai est une village du département 59 comptant 437 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 373€/m² en 2026, stable sur 2021 à 2024. La commune dispose de 20 services de proximité. Notre analyse attribue à Sailly-lez-Cambrai un score de qualité de vie de 50.6/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 34% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 34% en 2028 (classes F+G). C'est 20% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1373€/m² (-28% vs dép.)
À 1373€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 218m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓Investissement : 9.93% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.93% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Sailly-lez-Cambrai
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sailly-lez-Cambrai
📈 Investir à Sailly-lez-Cambrai
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 373€/m²
🏪 Commerces et services à Sailly-lez-Cambrai
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sailly-lez-Cambrai
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sailly-lez-Cambrai
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sailly-lez-Cambrai
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