Source : Wikimedia Commons
Vivre à Rouvres (14)
225 habitants
Commune française du département du Calvados
Vivre à Rouvres (Calvados) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Calvados (14), Rouvres se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 225 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Rouvres, le mètre carré médian est estimé à 1 805 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Rouvres recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 52.0/100, Rouvres se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Rouvres
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Rouvres (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1805€/m² (-26% vs dép.)
À 1805€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 166m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 7.0% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.0% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Rouvres
⚡ DPE et passoires thermiques à Rouvres
📈 Investir à Rouvres
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 805€/m²
🏪 Commerces et services à Rouvres
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Rouvres
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- • Performance DPE13% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services18/100
- • Prix immobilier1805 €/m²
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