Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Rousies (59) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Nord, Rousies rassemble 4 142 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 333 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Rousies recense 432 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 66.1/100, Rousies s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rousies
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Rousies
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1333€/m² (-30% vs dép.)
À 1333€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 225m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓432 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 432 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Rousies face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rousies | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 333 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | -30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.0 % | 14.4 % (647 communes) | -10 % |
| Faits de délinquance | 27.5 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +54 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 94.1 % (639 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 100 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.4 % (648 communes) | +12 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rousies
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rousies
📈 Investir à Rousies
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 333€/m²
🏪 Commerces et services à Rousies
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rousies
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rousies
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rousies
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE13% passoires
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