Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Roche-Jaudy ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Côtes-d'Armor, Roche-Jaudy accueille 3 282 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 517 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 63.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Roche-Jaudy recense 404 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Roche-Jaudy une note de 66.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Roche-Jaudy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Roche-Jaudy
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓404 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 404 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Roche-Jaudy face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Roche-Jaudy | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 517 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | -12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.6 % | 21.9 % (348 communes) | -15 % |
| Faits de délinquance | 13.2 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +80 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.9 % | 95.4 % (348 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 20 370 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.0 % (348 communes) | -38 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Roche-Jaudy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Roche-Jaudy
📈 Investir à Roche-Jaudy
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 517€/m²
🏪 Commerces et services à Roche-Jaudy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Roche-Jaudy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Roche-Jaudy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Roche-Jaudy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Performance DPE19% passoires
- • Prix immobilier1517 €/m²
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