Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pontonx-sur-l'Adour (40)
2997 habitants
Commune française du département des Landes
Avis et cadre de vie à Pontonx-sur-l'Adour (40) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Landes (40), Pontonx-sur-l'Adour se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 997 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 158 €/m² à Pontonx-sur-l'Adour, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Landes (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 37.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Pontonx-sur-l'Adour recense 472 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Pontonx-sur-l'Adour un score d'ensemble de 69.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pontonx-sur-l'Adour
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Pontonx-sur-l'Adour
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.4% passoires
Seulement 4.4% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.08% brut, 5.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.08% brut et seulement 5.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓472 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 472 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Pontonx-sur-l'Adour face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pontonx-sur-l'Adour | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 158 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.4 % | 10.8 % (327 communes) | -59 % |
| Faits de délinquance | 13.1 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +80 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 95.6 % (327 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 22 870 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 1.0 % (327 communes) | +1 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.08%, vacance 5.16%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pontonx-sur-l'Adour
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pontonx-sur-l'Adour
📈 Investir à Pontonx-sur-l'Adour
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 158€/m²
🏪 Commerces et services à Pontonx-sur-l'Adour
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pontonx-sur-l'Adour
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pontonx-sur-l'Adour
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pontonx-sur-l'Adour
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier2158 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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