Source : Wikimedia Commons
Vivre à Poinçon-lès-Larrey (21)
194 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Vivre à Poinçon-lès-Larrey (Côte-d'Or) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 21 (Côte-d'Or), la localité de Poinçon-lès-Larrey offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 194 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 661 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 582 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2022), les prix enregistrent une baisse de 18.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 47 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Poinçon-lès-Larrey recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 60.1/100, Poinçon-lès-Larrey s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Poinçon-lès-Larrey
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Poinçon-lès-Larrey
Loin de la cohue urbaine, Poinçon-lès-Larrey cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 47% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 19% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 47% en 2028 (classes F+G). C'est 18% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 661€/m² (-58% vs dép.)
À 661€/m², les prix sont 58% sous la moyenne du département (1582€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 454m² ici, contre seulement 39m² à Villeferry.
✓Investissement : 13.96% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.96% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (661.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Poinçon-lès-Larrey
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Poinçon-lès-Larrey
📈 Investir à Poinçon-lès-Larrey
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 661€/m²
🏪 Commerces et services à Poinçon-lès-Larrey
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Poinçon-lès-Larrey
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Votre indice d'affinité avec Poinçon-lès-Larrey
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- • Prix immobilier661 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services14/100
- • Performance DPE47% passoires
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