Quel est le prix immobilier à Marcenay ?

Le prix médian à Marcenay est de 932€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Marcenay ?

Marcenay obtient un score de qualité de vie de 56.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marcenay ?

69.3% des logements à Marcenay sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Marcenay ?

Le revenu médian des ménages à Marcenay est de 21 210 €/an.

L'eau est-elle potable à Marcenay ?

L'eau à Marcenay affiche une conformité globale de 67% avec un taux de nitrates moyen de 40.6 mg/L.

Quel est le climat à Marcenay ?

Marcenay bénéficie de 1897 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Marcenay, 21 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Marcenay (21)

92 habitants

Commune française du département de la Côte-d'Or

Marcenay est une village du département 21 comptant 92 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 932€/m² en 2026, en baisse de 22.3% sur 2021 à 2022. La commune dispose de 16 services de proximité. Notre analyse attribue à Marcenay un score de qualité de vie de 56.1/100, considéré comme bon.

56.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

932€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

69% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

16 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 210€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

932€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

7.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

69% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (16)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

16 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

413 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

67% conforme • ⚠️ Nitrates: 40.6 mg/L (>50)

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 897h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 210€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 69% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 28% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 69% en 2028 (classes F+G). C'est 40% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 932€/m² (-41% vs dép.)

À 932€/m², les prix sont 41% sous la moyenne du département (1582€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 322m² ici, contre seulement 39m² à Villeferry.

✓Investissement : 9.9% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.9% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Services limités (16 équipements)

Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.