Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pleudihen-sur-Rance (22)
3092 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Tout savoir avant de s'installer à Pleudihen-sur-Rance en 2026 : avis et analyse
Au sein de Côtes-d'Armor, la commune de Pleudihen-sur-Rance (3 092 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 691 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Côtes-d'Armor (1 716 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 41.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Pleudihen-sur-Rance recense 416 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Pleudihen-sur-Rance une note de 65.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pleudihen-sur-Rance
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Pleudihen-sur-Rance
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Pleudihen-sur-Rance offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓416 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 416 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2691€/m² (+57% vs dép.)
À 2691€/m², c'est 57% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 111m² ici. Alternative : à Lanrivain, même budget = 450m² (+338m²).
Pleudihen-sur-Rance face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pleudihen-sur-Rance | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 691 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | +57 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.5 % | 21.9 % (348 communes) | -43 % |
| Faits de délinquance | 6.4 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | -13 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 95.4 % (348 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 22 840 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.0 % (348 communes) | +9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.02%, vacance 6.05%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pleudihen-sur-Rance
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pleudihen-sur-Rance
📈 Investir à Pleudihen-sur-Rance
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 691€/m²
🏪 Commerces et services à Pleudihen-sur-Rance
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pleudihen-sur-Rance
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pleudihen-sur-Rance
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pleudihen-sur-Rance
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier2691 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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