Source : Wikimedia Commons
Vivre à Plaines-Saint-Lange (10)
269 habitants
Commune française du département de l'Aube
Faut-il choisir Plaines-Saint-Lange ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 269 habitants recensés, la commune de Plaines-Saint-Lange s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Aube. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 644 €/m² à Plaines-Saint-Lange, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 295 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 18.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 56 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Plaines-Saint-Lange recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Plaines-Saint-Lange une note de 64.1/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plaines-Saint-Lange
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Plaines-Saint-Lange
Loin de la cohue urbaine, Plaines-Saint-Lange cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 56% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 56% en 2028 (classes F+G). C'est 31% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 644€/m² (-50% vs dép.)
À 644€/m², les prix sont 50% sous la moyenne du département (1295€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 466m² ici, contre seulement 68m² à Magnicourt.
✓Investissement : 15.76% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 15.76% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (644.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Plaines-Saint-Lange
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plaines-Saint-Lange
📈 Investir à Plaines-Saint-Lange
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 644€/m²
🏪 Commerces et services à Plaines-Saint-Lange
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plaines-Saint-Lange
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Plaines-Saint-Lange
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Votre indice d'affinité avec Plaines-Saint-Lange
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- • Prix immobilier644 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE56% passoires
- • Commerces & Services23/100
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