Source : Wikimedia Commons
Plachy-Buyon est une village du département 80 comptant 836 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 416€/m² en 2026, en hausse de 8.7% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 128 services de proximité. Notre analyse attribue à Plachy-Buyon un score de qualité de vie de 62.1/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.8% passoires
Seulement 8.8% de passoires thermiques — c'est 18% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.33% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.33% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2416€/m² (+58% vs dép.)
À 2416€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 124m² ici. Alternative : à Méricourt-en-Vimeu, même budget = 1087m² (+963m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.33%, vacance 4.2%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Plachy-Buyon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plachy-Buyon
📈 Investir à Plachy-Buyon
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 416€/m²
🏪 Commerces et services à Plachy-Buyon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plachy-Buyon
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Plachy-Buyon
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