Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pihen-lès-Guînes (62)
510 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Pihen-lès-Guînes est une village du département 62 comptant 510 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 384€/m² en 2026, en hausse de 8.1% sur 2021 à 2023. La commune dispose de 64 services de proximité. Notre analyse attribue à Pihen-lès-Guînes un score de qualité de vie de 52.0/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2384€/m² (+42% vs dép.)
À 2384€/m², c'est 42% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 126m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+462m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
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Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pihen-lès-Guînes
📈 Investir à Pihen-lès-Guînes
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 384€/m²
🏪 Commerces et services à Pihen-lès-Guînes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pihen-lès-Guînes
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Pihen-lès-Guînes
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