Quel est le prix immobilier à Pian-Médoc ?

Le prix médian à Pian-Médoc est de 3 352€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Pian-Médoc ?

Pian-Médoc obtient un score de qualité de vie de 67.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pian-Médoc ?

2.6% des logements à Pian-Médoc sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Pian-Médoc ?

Pian-Médoc compte 7 138 habitants.

Quel est le revenu moyen à Pian-Médoc ?

Le revenu médian des ménages à Pian-Médoc est de 26 270 €/an.

Pian-Médoc est-elle une ville sûre ?

Pian-Médoc enregistre un taux de 38.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Pian-Médoc ?

L'eau à Pian-Médoc affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 1.2 mg/L.

Quelles écoles à Pian-Médoc ?

Pian-Médoc dispose de 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Pian-Médoc ?

Pian-Médoc bénéficie de 2129 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Pian-Médoc, 33 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Pian-Médoc (33)

7138 habitants

Commune française du département de la Gironde

Site officiel

Pian-Médoc est une petite ville du département 33 comptant 7 138 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 352€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1156 services de proximité. Notre analyse attribue à Pian-Médoc un score de qualité de vie de 67.2/100, considéré comme bon.

67.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 352€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1156 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 270€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 352€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

14.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.5% de logements vacants (69)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1156 services • 1 maternelle, 3 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

186 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

38.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

100

Environnement

2.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

94% conforme • Nitrates: 1.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 129h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 270€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

15 sites 4G, 11 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 2.6% passoires

Seulement 2.6% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓1156 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1156 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.