Vivre à Pechs du Vers (46)
322 habitants
Ancienne commune française du département du Lot
Faut-il choisir Pechs du Vers ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 322 habitants recensés, la commune de Pechs du Vers s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Lot. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Pechs du Vers implique un budget médian de 1 681 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Lot (1 729 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 7.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Pechs du Vers recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.2/100, Pechs du Vers s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pechs du Vers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Pechs du Vers
Ni trop isolée ni saturée, Pechs du Vers offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.81% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.81% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pechs du Vers
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pechs du Vers
📈 Investir à Pechs du Vers
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 681€/m²
🏪 Commerces et services à Pechs du Vers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pechs du Vers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Pechs du Vers
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Votre indice d'affinité avec Pechs du Vers
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE23% passoires
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