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Avis et cadre de vie à Orcival (63) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 63 (Puy-de-Dôme), la localité de Orcival offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 248 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Orcival implique un budget médian de 2 050 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (1 478 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 9.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 42 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Orcival recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Orcival une note de 64.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Orcival ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 42% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 42% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2050€/m² (+39% vs dép.)
À 2050€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 146m² ici. Alternative : à Heume-l'Église, même budget = 843m² (+696m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Orcival
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Orcival
📈 Investir à Orcival
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 050€/m²
🏪 Commerces et services à Orcival
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Orcival
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Orcival
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Votre indice d'affinité avec Orcival
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- • Commerces & Services63/100
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE42% passoires
- • Prix immobilier2050 €/m²
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