Quel est le prix immobilier à Orçay ?

Le prix médian à Orçay est de 1 114€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Orçay ?

Orçay obtient un score de qualité de vie de 65.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Orçay ?

10.7% des logements à Orçay sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Orçay ?

Le revenu médian des ménages à Orçay est de 21 520 €/an.

L'eau est-elle potable à Orçay ?

L'eau à Orçay affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 0.4 mg/L.

Quel est le climat à Orçay ?

Orçay bénéficie de 1868 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Orçay (41)

239 habitants

Orçay est une village du département 41 comptant 239 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 114€/m² en 2026, en hausse de 48.2% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 32 services de proximité. Notre analyse attribue à Orçay un score de qualité de vie de 65.6/100, considéré comme bon.

65.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 114€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

32 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 520€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 114€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

8.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (12)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

32 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

192 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 0.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 868h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 520€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1114€/m² (-23% vs dép.)

À 1114€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (1443€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 269m² ici, contre seulement 95m² à Loreux.

✓DPE favorable : 10.7% passoires

Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 8.59% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.59% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.