Source : Wikimedia Commons
Vivre à Orbais-l'Abbaye (51)
548 habitants
Commune française du département de la Marne
Vivre à Orbais-l'Abbaye (Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Marne, Orbais-l'Abbaye rassemble 548 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Orbais-l'Abbaye implique un budget médian de 1 296 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Orbais-l'Abbaye recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 63.3/100, Orbais-l'Abbaye s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Orbais-l'Abbaye
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Orbais-l'Abbaye
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1296€/m² (-83% vs dép.)
À 1296€/m², les prix sont 83% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 231m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Orbais-l'Abbaye
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Orbais-l'Abbaye
📈 Investir à Orbais-l'Abbaye
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 296€/m²
🏪 Commerces et services à Orbais-l'Abbaye
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Orbais-l'Abbaye
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Orbais-l'Abbaye
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Votre indice d'affinité avec Orbais-l'Abbaye
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1296 €/m²
- • Commerces & Services63/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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