Quel est le prix immobilier à Ogeu-les-Bains ?

Le prix médian à Ogeu-les-Bains est de 1 554€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Ogeu-les-Bains ?

Ogeu-les-Bains obtient un score de qualité de vie de 65.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ogeu-les-Bains ?

21.1% des logements à Ogeu-les-Bains sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Ogeu-les-Bains ?

Ogeu-les-Bains compte 1 304 habitants.

Quel est le revenu moyen à Ogeu-les-Bains ?

Le revenu médian des ménages à Ogeu-les-Bains est de 23 850 €/an.

Ogeu-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Ogeu-les-Bains enregistre un taux de 3.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Ogeu-les-Bains ?

L'eau à Ogeu-les-Bains affiche une conformité globale de 75% avec un taux de nitrates moyen de 6.8 mg/L.

Quelles écoles à Ogeu-les-Bains ?

Ogeu-les-Bains dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Ogeu-les-Bains ?

Ogeu-les-Bains bénéficie de 1819 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Ogeu-les-Bains (64)

1304 habitants

Ogeu-les-Bains est une village du département 64 comptant 1 304 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 554€/m² en 2026, en hausse de 30.4% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 228 services de proximité. Notre analyse attribue à Ogeu-les-Bains un score de qualité de vie de 65.3/100, considéré comme bon.

65.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 554€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

21% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

228 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 850€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 554€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

21% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (45)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

228 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

216 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Ogeu-les-Bains • local • 15k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

3.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

75% conforme • Nitrates: 6.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 819h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 850€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 1 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1554€/m² (-22% vs dép.)

À 1554€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1997€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 193m² ici, contre seulement 33m² à Guéthary.

✓Investissement : 7.79% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.79% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓228 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 228 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.