Source : Wikimedia Commons
Vivre à Neuvy-au-Houlme (61)
208 habitants
Commune française du département de l'Orne
Avis et cadre de vie à Neuvy-au-Houlme (61) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Orne (61), Neuvy-au-Houlme se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 208 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 175 175 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Orne (2 724 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2023 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 13030.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 44 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Neuvy-au-Houlme recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Neuvy-au-Houlme un score d'ensemble de 48.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Neuvy-au-Houlme
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Neuvy-au-Houlme
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 44% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 18% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 44% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 175175€/m² (+6330% vs dép.)
À 175175€/m², c'est 6330% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 2m² ici. Alternative : à Montreuil-la-Cambe, même budget = 1562m² (+1561m²).
!Rentabilité limitée : 0.07% brut
Rendement de seulement 0.07% brut — les prix élevés (175175€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Prudence : rendement faible (0.07%), travaux DPE probables.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Neuvy-au-Houlme
Évolution du prix médian au m² (2023 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Neuvy-au-Houlme
📈 Investir à Neuvy-au-Houlme
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 175 175€/m²
🏪 Commerces et services à Neuvy-au-Houlme
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Neuvy-au-Houlme
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Votre indice d'affinité avec Neuvy-au-Houlme
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier175175 €/m²
- • Commerces & Services11/100
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