Source : Wikimedia Commons
Vivre à Molleville (11)
147 habitants
Commune française du département de l'Aude
Molleville est une village du département 11 comptant 147 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 160€/m² en 2026, en baisse de 29.0% sur 2020 à 2023. La commune dispose de 16 services de proximité. Notre analyse attribue à Molleville un score de qualité de vie de 48.1/100, considéré comme correct.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.58% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.58% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2160€/m² (+33% vs dép.)
À 2160€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 139m² ici. Alternative : à Saint-Just-et-le-Bézu, même budget = 845m² (+706m²).
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Molleville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Molleville
📈 Investir à Molleville
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 160€/m²
🏪 Commerces et services à Molleville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Molleville
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Molleville
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