Vivre à Neuville-sur-Vanne (10)
452 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Neuville-sur-Vanne en 2026 : avis et analyse
Au sein de Aube, la commune de Neuville-sur-Vanne (452 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Neuville-sur-Vanne, le mètre carré médian est estimé à 1 465 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Aube (1 295 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 33.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Neuville-sur-Vanne recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 47.8/100, Neuville-sur-Vanne se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Neuville-sur-Vanne
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Neuville-sur-Vanne (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 9.8% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.8% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Neuville-sur-Vanne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Neuville-sur-Vanne
📈 Investir à Neuville-sur-Vanne
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 465€/m²
🏪 Commerces et services à Neuville-sur-Vanne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Neuville-sur-Vanne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Neuville-sur-Vanne
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Votre indice d'affinité avec Neuville-sur-Vanne
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1465 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services45/100
- • Performance DPE19% passoires
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