Quel est le prix immobilier à Gesvres-le-Chapitre ?

Le prix médian à Gesvres-le-Chapitre est de 2 492€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gesvres-le-Chapitre ?

Gesvres-le-Chapitre obtient un score de qualité de vie de 47.7/100, ce qui est correct.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gesvres-le-Chapitre ?

28.6% des logements à Gesvres-le-Chapitre sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gesvres-le-Chapitre ?

Gesvres-le-Chapitre compte 148 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gesvres-le-Chapitre ?

Le revenu médian des ménages à Gesvres-le-Chapitre est de 30 100 €/an.

L'eau est-elle potable à Gesvres-le-Chapitre ?

L'eau à Gesvres-le-Chapitre affiche une conformité globale de 100%.

Quel est le climat à Gesvres-le-Chapitre ?

Gesvres-le-Chapitre bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gesvres-le-Chapitre, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Gesvres-le-Chapitre (77) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gesvres-le-Chapitre (77)

148 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Gesvres-le-Chapitre est une village du département 77 comptant 148 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 492€/m² en 2026. La commune dispose de 24 services de proximité. Notre analyse attribue à Gesvres-le-Chapitre un score de qualité de vie de 47.7/100, considéré comme correct.

47.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 492€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

29% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

24 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

30 100€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 492€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

15.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

29% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

24 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

162 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

100

Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

30 100€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 29% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 7.21% brut, 0.0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.21% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Services limités (24 équipements)

Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.