Source : Wikimedia Commons
Vivre à Narcastet (64)
777 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Tout savoir avant de s'installer à Narcastet en 2026 : avis et analyse
Avec ses 777 habitants recensés, la commune de Narcastet s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Pyrénées-Atlantiques. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 338 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Pyrénées-Atlantiques (1 997 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 12.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Narcastet recense 120 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Narcastet une note de 55.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Narcastet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 8.0% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Narcastet ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.0% passoires
Seulement 8.0% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Narcastet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Narcastet
📈 Investir à Narcastet
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 338€/m²
🏪 Commerces et services à Narcastet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Narcastet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Narcastet
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Votre indice d'affinité avec Narcastet
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE8% passoires
- • Commerces & Services68/100
- • Prix immobilier2338 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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