Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nanteau-sur-Lunain (77)
690 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Fait-il bon vivre à Nanteau-sur-Lunain en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Seine-et-Marne (77), Nanteau-sur-Lunain se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 690 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Nanteau-sur-Lunain implique un budget médian de 2 249 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 2.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Nanteau-sur-Lunain recense 84 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 49.1/100, Nanteau-sur-Lunain s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Nanteau-sur-Lunain ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2249€/m² (-15% vs dép.)
À 2249€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 133m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 7.47% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Nanteau-sur-Lunain
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nanteau-sur-Lunain
📈 Investir à Nanteau-sur-Lunain
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 249€/m²
🏪 Commerces et services à Nanteau-sur-Lunain
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nanteau-sur-Lunain
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Nanteau-sur-Lunain
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Nanteau-sur-Lunain (77)
Quel est votre score d'affinité avec Nanteau-sur-Lunain ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Nanteau-sur-Lunain
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2249 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
Comparer Nanteau-sur-Lunain avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →