Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Muzillac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Morbihan (56), Muzillac se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 181 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 740 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 27.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Muzillac recense 1 188 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Muzillac un score d'ensemble de 64.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Muzillac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Muzillac
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2740€/m² (-84% vs dép.)
À 2740€/m², les prix sont 84% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 109m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1188 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1188 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Muzillac face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Muzillac | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 740 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -84 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 16.2 % (249 communes) | -40 % |
| Faits de délinquance | 31.7 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +133 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 95.8 % (249 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 22 620 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.1 % (249 communes) | -32 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 89/100 (227 communes) | -38 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.26%, vacance 5.18%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Muzillac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Muzillac
📈 Investir à Muzillac
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 740€/m²
🏪 Commerces et services à Muzillac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Muzillac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Muzillac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Muzillac
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2740 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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