Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montreuil-sur-Thérain (60)
249 habitants
Commune française du département de l'Oise
Avis et cadre de vie à Montreuil-sur-Thérain (60) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Oise (60), Montreuil-sur-Thérain se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 249 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 315 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Oise (2 103 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 5.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Montreuil-sur-Thérain recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montreuil-sur-Thérain un score d'ensemble de 44.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Montreuil-sur-Thérain ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.39% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.39% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Montreuil-sur-Thérain
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montreuil-sur-Thérain
📈 Investir à Montreuil-sur-Thérain
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 315€/m²
🏪 Commerces et services à Montreuil-sur-Thérain
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Montreuil-sur-Thérain
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Votre indice d'affinité avec Montreuil-sur-Thérain
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services11/100
- • Prix immobilier2315 €/m²
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