Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montreuil-Poulay (53)
382 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Avis et cadre de vie à Montreuil-Poulay (53) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Mayenne, Montreuil-Poulay rassemble 382 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 738 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 265 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 6.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 37 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Montreuil-Poulay recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 66.0/100, Montreuil-Poulay se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montreuil-Poulay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Montreuil-Poulay
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 37% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 37% en 2028 (classes F+G). C'est 18% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 738€/m² (-42% vs dép.)
À 738€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (1265€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 407m² ici, contre seulement 130m² à Changé.
✓Investissement : 11.02% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.02% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (738.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montreuil-Poulay
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montreuil-Poulay
📈 Investir à Montreuil-Poulay
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 738€/m²
🏪 Commerces et services à Montreuil-Poulay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montreuil-Poulay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montreuil-Poulay
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Montreuil-Poulay ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Montreuil-Poulay
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier738 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE37% passoires
- • Commerces & Services46/100
Comparer Montreuil-Poulay avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →