Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montpon-Ménestérol (24)
5878 habitants
Commune française du département de la Dordogne
Avis et cadre de vie à Montpon-Ménestérol (24) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 24 (Dordogne), la localité de Montpon-Ménestérol offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 878 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Montpon-Ménestérol, le mètre carré médian est estimé à 1 643 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Dordogne (1 726 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Montpon-Ménestérol recense 1 212 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 49.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Montpon-Ménestérol une note de 71.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montpon-Ménestérol
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Montpon-Ménestérol
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.6% passoires
Seulement 10.6% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1212 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1212 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montpon-Ménestérol face au département (Dordogne - 24)
Moyennes calculées sur les communes du département 24 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montpon-Ménestérol | Moyenne Dordogne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 643 €/m² | 1 726 €/m² (503 communes) | -5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.6 % | 19.4 % (503 communes) | -45 % |
| Faits de délinquance | 49.6 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (503 communes) | +1536 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.6 % | 97.1 % (497 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 19 820 €/an | 20 580 €/an (465 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.5 % (503 communes) | +81 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (305 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2056.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1643.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montpon-Ménestérol
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montpon-Ménestérol
📈 Investir à Montpon-Ménestérol
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 643€/m²
🏪 Commerces et services à Montpon-Ménestérol
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montpon-Ménestérol
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montpon-Ménestérol
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montpon-Ménestérol
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1643 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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