Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montoussé (65)
258 habitants
Commune française du département des Hautes-Pyrénées
Avis et cadre de vie à Montoussé (65) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Hautes-Pyrénées (65), Montoussé se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 258 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 878 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Montoussé implique un budget médian de 1 294 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 790 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 48 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Montoussé recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montoussé un score d'ensemble de 54.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montoussé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un havre de déconnexion abordable à Montoussé
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 48% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 19% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 48% en 2028 (classes F+G). C'est 22% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1294€/m² (-28% vs dép.)
À 1294€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (1790€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 232m² ici, contre seulement 26m² à Vidou.
✓Investissement : 9.28% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.28% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montoussé
⚡ DPE et passoires thermiques à Montoussé
📈 Investir à Montoussé
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 294€/m²
🏪 Commerces et services à Montoussé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montoussé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montoussé
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Votre indice d'affinité avec Montoussé
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1294 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE48% passoires
- • Commerces & Services25/100
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