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Fait-il bon vivre à Montmélian en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Savoie (73), Montmélian se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 137 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Montmélian implique un budget médian de 2 902 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Savoie (3 143 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 33.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Montmélian recense 972 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 61.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 64.5/100, Montmélian s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montmélian
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Montmélian
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.3% passoires
Seulement 2.3% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓972 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 972 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montmélian face au département (Savoie - 73)
Moyennes calculées sur les communes du département 73 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montmélian | Moyenne Savoie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 902 €/m² | 3 143 €/m² (273 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.3 % | 23.2 % (273 communes) | -90 % |
| Faits de délinquance | 61.6 ‰ hab. | 12.0 ‰ hab. (273 communes) | +414 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 93.1 % (271 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 20 210 €/an | 24 042 €/an (265 communes) | -16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.9 % (273 communes) | -27 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 86/100 (183 communes) | -1 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.77%, vacance 6.17%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montmélian
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montmélian
📈 Investir à Montmélian
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 902€/m²
🏪 Commerces et services à Montmélian
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montmélian
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montmélian
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montmélian
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2902 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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