Quel est le prix immobilier à Montigny-le-Guesdier ?

Le prix médian à Montigny-le-Guesdier est de 1 733€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montigny-le-Guesdier ?

Montigny-le-Guesdier obtient un score de qualité de vie de 55.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montigny-le-Guesdier ?

32% des logements à Montigny-le-Guesdier sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montigny-le-Guesdier ?

Montigny-le-Guesdier compte 311 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montigny-le-Guesdier ?

Le revenu médian des ménages à Montigny-le-Guesdier est de 24 770 €/an.

L'eau est-elle potable à Montigny-le-Guesdier ?

L'eau à Montigny-le-Guesdier affiche une conformité globale de 83% avec un taux de nitrates moyen de 28.2 mg/L.

Quel est le climat à Montigny-le-Guesdier ?

Montigny-le-Guesdier bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montigny-le-Guesdier, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Montigny-le-Guesdier (77) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montigny-le-Guesdier (77)

311 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Montigny-le-Guesdier est une village du département 77 comptant 311 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 733€/m² en 2026, en hausse de 7.5% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 48 services de proximité. Notre analyse attribue à Montigny-le-Guesdier un score de qualité de vie de 55.2/100, considéré comme bon.

55.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 733€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

32% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

48 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 770€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 733€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

32% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.1% de logements vacants (11)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

48 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

183 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

83% conforme • Nitrates: 28.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 770€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 32% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1733€/m² (-35% vs dép.)

À 1733€/m², les prix sont 35% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 173m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.