Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montgaillard (40)
624 habitants
Commune française du département des Landes
Fait-il bon vivre à Montgaillard en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Landes (40), Montgaillard se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 624 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 797 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Landes (2 133 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 56.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Montgaillard recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 65.1/100, Montgaillard s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montgaillard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Montgaillard
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1797€/m² (-16% vs dép.)
À 1797€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 167m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montgaillard
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montgaillard
📈 Investir à Montgaillard
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 797€/m²
🏪 Commerces et services à Montgaillard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montgaillard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montgaillard
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Votre indice d'affinité avec Montgaillard
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE6% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1797 €/m²
- • Commerces & Services50/100
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