Vivre à Montferrand-le-Château (25)
2234 habitants
Qualité de vie à Montferrand-le-Château (25) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Doubs, Montferrand-le-Château accueille 2 234 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 972 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 306 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Doubs (1 892 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 19.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Montferrand-le-Château recense 280 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Montferrand-le-Château une note de 64.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montferrand-le-Château
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'analyse de terrain de Gaston sur Montferrand-le-Château
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Montferrand-le-Château (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.36% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.36% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓280 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 280 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montferrand-le-Château face au département (Doubs - 25)
Moyennes calculées sur les communes du département 25 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montferrand-le-Château | Moyenne Doubs | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 306 €/m² | 1 892 €/m² (562 communes) | +22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.3 % | 22.3 % (566 communes) | -36 % |
| Faits de délinquance | 7.8 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (563 communes) | +93 % |
| Qualité de l'eau potable | 80.0 % | 95.2 % (556 communes) | -16 % |
| Revenu médian annuel | 23 910 €/an | 25 100 €/an (474 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.6 % (569 communes) | +82 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (317 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.36%, vacance 4.23%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montferrand-le-Château
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montferrand-le-Château
📈 Investir à Montferrand-le-Château
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 306€/m²
🏪 Commerces et services à Montferrand-le-Château
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montferrand-le-Château
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montferrand-le-Château
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Prix immobilier2306 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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