Vivre à Montbrun-Lauragais (31)
701 habitants
Faut-il choisir Montbrun-Lauragais ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 701 habitants recensés, la commune de Montbrun-Lauragais s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Haute-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 961 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (2 200 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 0.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Montbrun-Lauragais recense 76 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Montbrun-Lauragais une note de 67.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montbrun-Lauragais
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.8% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Montbrun-Lauragais
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Montbrun-Lauragais (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.8% passoires
Seulement 6.8% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2961€/m² (+35% vs dép.)
À 2961€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 101m² ici. Alternative : à Lescuns, même budget = 150000m² (+149899m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montbrun-Lauragais
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montbrun-Lauragais
📈 Investir à Montbrun-Lauragais
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 961€/m²
🏪 Commerces et services à Montbrun-Lauragais
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montbrun-Lauragais
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montbrun-Lauragais
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Votre indice d'affinité avec Montbrun-Lauragais
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier2961 €/m²
- • Commerces & Services57/100
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