Quel est le prix immobilier à Montbazin ?

Le prix médian à Montbazin est de 2 861€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montbazin ?

Montbazin obtient un score de qualité de vie de 66.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montbazin ?

4% des logements à Montbazin sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Montbazin ?

Les habitants de Montbazin s'appellent les Montbazinois.

Combien d'habitants à Montbazin ?

Montbazin compte 2 992 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montbazin ?

Le revenu médian des ménages à Montbazin est de 22 680 €/an.

Montbazin est-elle une ville sûre ?

Montbazin enregistre un taux de 35.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montbazin ?

L'eau à Montbazin affiche une conformité globale de 95%.

Quelles écoles à Montbazin ?

Montbazin dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Montbazin ?

Montbazin bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montbazin, 34 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montbazin (34)

2992 habitants · Les Montbazinois

Commune française du département de l'Hérault

Site officiel

Montbazin est une petite ville du département 34 comptant 2 992 habitants. Ses habitants sont appelés les Montbazinois. Le prix immobilier médian s'établit à 2 861€/m² en 2026, en hausse de 50.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 504 services de proximité. Notre analyse attribue à Montbazin un score de qualité de vie de 66.2/100, considéré comme bon.

66.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 861€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

504 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 680€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 861€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

12.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.2% de logements vacants (67)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

504 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

239 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

35.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

100

Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

95% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 680€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

1 sites 4G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.0% passoires

Seulement 4.0% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓504 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 504 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.