Quel est le prix immobilier à Monléon-Magnoac ?

Le prix médian à Monléon-Magnoac est de 1 222€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Monléon-Magnoac ?

Monléon-Magnoac obtient un score de qualité de vie de 70.0/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Monléon-Magnoac ?

24.4% des logements à Monléon-Magnoac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Monléon-Magnoac ?

Monléon-Magnoac compte 621 habitants.

Quel est le revenu moyen à Monléon-Magnoac ?

Le revenu médian des ménages à Monléon-Magnoac est de 20 960 €/an.

L'eau est-elle potable à Monléon-Magnoac ?

L'eau à Monléon-Magnoac affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 2.9 mg/L.

Quelles écoles à Monléon-Magnoac ?

Monléon-Magnoac dispose de 2 écoles élémentaires, 1 collège, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 100%.

Quel est le climat à Monléon-Magnoac ?

Monléon-Magnoac bénéficie de 1878 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.2°C d'ici 2050.

Vivre à Monléon-Magnoac (65)

621 habitants

Monléon-Magnoac est une village du département 65 comptant 621 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 222€/m² en 2026, en baisse de 27.1% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 120 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 100%. Notre analyse attribue à Monléon-Magnoac un score de qualité de vie de 70.0/100, considéré comme excellent.

70.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 222€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

24% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

120 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 960€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 222€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

8.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

24% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.4% de logements vacants (16)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

120 services • 2 élémentaires, 1 collège, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

275 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 2.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 878h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.2°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 960€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

100% réussite bac • 61% mentions • 1 lycée • 51 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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100

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1222€/m² (-32% vs dép.)

À 1222€/m², les prix sont 32% sous la moyenne du département (1790€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 245m² ici, contre seulement 26m² à Vidou.

✓Excellence scolaire : 100.0% au bac

Les lycées affichent 100.0% de réussite au bac, soit 12% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 8.77% brut, 6.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.77% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.