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Fait-il bon vivre à Miserey-Salines en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Doubs (25), Miserey-Salines se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 695 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 972 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Miserey-Salines implique un budget médian de 2 594 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Doubs (1 892 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Miserey-Salines recense 396 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Miserey-Salines une note de 67.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Miserey-Salines
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Miserey-Salines
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.3% passoires
Seulement 3.3% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.11% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.11% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓396 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 396 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2594€/m² (+37% vs dép.)
À 2594€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 116m² ici. Alternative : à Bretigney-Notre-Dame, même budget = 904m² (+788m²).
Miserey-Salines face au département (Doubs - 25)
Moyennes calculées sur les communes du département 25 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Miserey-Salines | Moyenne Doubs | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 594 €/m² | 1 892 €/m² (562 communes) | +37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.3 % | 22.3 % (566 communes) | -85 % |
| Faits de délinquance | 11.3 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (563 communes) | +180 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.2 % (556 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 26 250 €/an | 25 100 €/an (474 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.9 % | 0.6 % (569 communes) | +869 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (317 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.11%, vacance 5.31%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Miserey-Salines
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Miserey-Salines
📈 Investir à Miserey-Salines
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 594€/m²
🏪 Commerces et services à Miserey-Salines
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Miserey-Salines
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Miserey-Salines
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Miserey-Salines
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier2594 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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