Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Mesnil-Villeman ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Manche, Mesnil-Villeman accueille 235 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Mesnil-Villeman implique un budget médian de 1 202 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 711 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 18.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 52 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Mesnil-Villeman recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 59.3/100, Mesnil-Villeman s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mesnil-Villeman
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Mesnil-Villeman
Loin de la cohue urbaine, Mesnil-Villeman cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 52% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 21% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 52% en 2028 (classes F+G). C'est 30% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1202€/m² (-30% vs dép.)
À 1202€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (1711€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 250m² ici, contre seulement 56m² à Éroudeville.
✓Investissement : 9.25% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.25% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mesnil-Villeman
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mesnil-Villeman
📈 Investir à Mesnil-Villeman
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 202€/m²
🏪 Commerces et services à Mesnil-Villeman
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mesnil-Villeman
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Mesnil-Villeman
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Votre indice d'affinité avec Mesnil-Villeman
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- • Prix immobilier1202 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services15/100
- • Performance DPE52% passoires
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