Quel est le prix immobilier à Mesnières-en-Bray ?

Le prix médian à Mesnières-en-Bray est de 1 201€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Mesnières-en-Bray ?

Mesnières-en-Bray obtient un score de qualité de vie de 60.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mesnières-en-Bray ?

15.8% des logements à Mesnières-en-Bray sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Mesnières-en-Bray ?

Mesnières-en-Bray compte 1 177 habitants.

Quel est le revenu moyen à Mesnières-en-Bray ?

Le revenu médian des ménages à Mesnières-en-Bray est de 21 530 €/an.

L'eau est-elle potable à Mesnières-en-Bray ?

L'eau à Mesnières-en-Bray affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 32.6 mg/L.

Quelles écoles à Mesnières-en-Bray ?

Mesnières-en-Bray dispose de 1 école élémentaire, 3 lycées.

Quel est le climat à Mesnières-en-Bray ?

Mesnières-en-Bray bénéficie de 1663 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Mesnières-en-Bray, 76 - Qualité de vie et cadre de vie

Mesnières-en-Bray (76) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Mesnières-en-Bray (76)

1177 habitants

Commune française du département de la Seine-Maritime

Site officiel

Mesnières-en-Bray est une village du département 76 comptant 1 177 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 201€/m² en 2026, en hausse de 140.4% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 116 services de proximité. Notre analyse attribue à Mesnières-en-Bray un score de qualité de vie de 60.8/100, considéré comme bon.

60.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 201€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

16% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

116 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 530€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 201€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

16% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.4% de logements vacants (20)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

116 services • 1 élémentaire, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

96 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 32.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 663h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 530€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1201€/m² (-42% vs dép.)

À 1201€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 250m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.

✓Investissement : 9.47% brut, 5.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.47% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.