Source : Wikimedia Commons
Vivre à Meslay-du-Maine (53)
2862 habitants
Commune française du département de la Mayenne
Faut-il choisir Meslay-du-Maine ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Mayenne, Meslay-du-Maine accueille 2 862 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 624 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Mayenne (1 265 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 18.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Meslay-du-Maine recense 608 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 41.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Meslay-du-Maine un score d'ensemble de 74.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Meslay-du-Maine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Meslay-du-Maine
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.7% passoires
Seulement 8.7% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓608 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 608 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Meslay-du-Maine face au département (Mayenne - 53)
Moyennes calculées sur les communes du département 53 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Meslay-du-Maine | Moyenne Mayenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 624 €/m² | 1 265 €/m² (240 communes) | +28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.7 % | 18.6 % (240 communes) | -53 % |
| Faits de délinquance | 41.7 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (240 communes) | +997 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 92.7 % (240 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 440 €/an | 21 075 €/an (240 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.8 % (240 communes) | +82 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (155 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1624.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Meslay-du-Maine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Meslay-du-Maine
📈 Investir à Meslay-du-Maine
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 624€/m²
🏪 Commerces et services à Meslay-du-Maine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Meslay-du-Maine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Meslay-du-Maine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Meslay-du-Maine
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1624 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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